Pregunta abierta: por que confiar en los malditos parientes?

mi marido le compro un terreno a su tio , por falta de dinero no pudo ponerlo a su nombre. tiene las escrituras pero al nombre de su tio , solamente tiene un papel escrito y firmado que se lo vendio de buena fe pero no esta certificado,ahora su tio se murio y la hija lo quiere vender . que hay que hacer si el escribano dice que se necesita la firma de los herederos ,